一、买房办理贷款需要注意什么

贷款买房需要注意事项有：

1.综合考虑个人经济实力，准备足够的首付；

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2.选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷；

3.提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录；

4.选择适合自己的还款方式和期限，按时还款避免罚息。

二、贷款买房必须夫妻双方到场吗

法律快车提醒您，最好都能到场。原因如下：

1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3.贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

三、买房贷款收入证明怎么开

有工作单位的：

1.开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2.开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3.填写所在公司人力部的座机。

4.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

没有工作单位的：

1.私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2.自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。