当前位置: 首页 > 法律百科 >

房子可以转按揭吗

2023-05-18 18:31:05 来源:问法网

一、

房子可以转按揭吗

房子可以转按揭,贷款人需到接收银行填写转按揭申请表,审核通过到原银行协商变更贷款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,到房管部门办理过户登记。


【资料图】

找法网提醒您,根据《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

二、

转按揭贷款有什么风险

转按揭贷款有以下风险:

1.卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。

2.买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。

3.由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。

4.交易完成后买方无法顺利拿到房产证。

5.交易完成后卖方无法顺利拿到剩余

三、

转按揭可以从住房公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

标签:
最近更新
15037178970
婚姻法
公交车咸猪手可以报警吗?公交车咸猪手没有证据怎么判?
签订不合法的协议怎么处理?合同欺诈认定标准是什么?
如何成立股份有限公司流程是什么?设立股份有限公司的条件是什么?
什么是网络侵权?网络侵权如何赔偿的法律依据有哪些?
女性的退休年龄一般是多少岁?满足什么条件可以提前退休?
投标保证金的运用是什么?退还投标保证金有哪些具体规定?
合同撤销权的时效需要多久?可撤销合同中的撤销权应该怎么行使?
劳动合同中止与合同解除二者之间有什么不同?具体区别表现有哪些?
关于合同变更的法律规定是什么?合同变更相关法律法规有哪些?
什么算是夫妻共同财产?夫妻共同财产离婚怎么分配?
知识纠纷
1 商标注册地址变更流程有哪些?怎么提交申请书件?
2 驰名商标注册和商标注册有什么区别?
3 商标注册大约多少钱?商标注册查询的方式有哪些?
4 深圳商标转让流程及费用有哪些要求?商标转让所需时间是多久?
5 商标是否注册查询有哪些方法?有哪些步骤?
6 服装商标注册怎么注册?注册商标流程有哪些?
7 美国注册商标需要哪些材料?美国商标办理流程有哪些?
8 泉州商标注册有哪些流程?怎么注册吗?
公司法
公司股东之间股权转让计税基础怎么确认?公司股东之间的股权转让要符合什么要件?
有限公司注册资金没有按时到位会怎么样?股份有限公司设立的注册条件
公司企业怎么新三板上市? 公司企业新三板上市的流程
注册股份有限公司的程序有哪些?注册股份有限公司需要提交哪些材料?
股东未出资到位可以转让股权吗?股东未出资到位能否分红?
一人有限公司和自然人独资企业哪个好?一人公司设立条件有哪些?
公司注册需要多少费用?公司注册需要准备什么材料?
自然人独资公司承担无限责任吗?有限责任公司与有限责任公司的区别
总公司法人和子公司法人可以是同一个人吗?总公司更名分公司需要更改吗?
代理公司的经营范围有哪些?都可以代理哪些?
合同法
什么是合同订立?合同订立要遵守什么原则?订立方式有哪些?

2023-03-16

合同订立需要哪些条件?合同订立与合同成立有什么不同?

2023-03-16

合同订立的方式有哪些?里面哪些内容、细节条款需要载明?

2023-03-16

合同分为哪几种类别?专业术语分别是什么?

2023-03-16

雇佣合同和承揽合同的含义是什么?怎么区分雇佣合同和承揽合同?

2023-03-16

缔约过失责任的类型有哪些?

2023-03-16

劳动纠纷
什么是为期限的劳动合同?劳动者解除合同的15种情形
经济补偿金=0怎么算?固定期限劳动合同又称什么?
什么是无固定期限劳动合同?应该怎么解除或终止劳动合同?
什么是劳动合同的基本简介?劳动合同的形式
劳动合同的义务是什么?劳动合同应具备哪些条款?
劳动合同有哪些特征?未订立书面劳动合同的法律后果

法律网版权所有 2005-2023   备案号:京ICP备2023000331号-21  联系邮箱:434 922 62@qq.com